Правительство Черногории отозвало поправки к Закону об иностранцах, которые вызвали резкую реакцию со стороны иностранных инвесторов и делового сообщества. Речь шла, в частности, о введении минимальной стоимости недвижимости в размере 200 тысяч евро и обязательстве трудоустройства граждан Черногории. Собеседники предупреждают, что часть инвесторов уже отказалась от планируемых вложений, и подчёркивают необходимость срочного компромиссного решения, которое не подорвёт инвестиционный климат накануне вступления страны в ЕС.
Отозваны осенние поправки закона об иностранцах
Правительство Черногории отменило изменения и дополнения к Закону об иностранцах, которые в последние недели вызвали серьёзную обеспокоенность среди иностранных граждан, проживающих, работающих и инвестирующих в стране. Были отозваны поправки, предусматривавшие минимальную стоимость недвижимости в 200 тысяч евро для получения временного вида на жительство, а также требование к иностранным владельцам компаний нанимать как минимум двух граждан Черногории.
Читайте также: финальные поправки в Закон об иностранцах (декабрь 2025 г.)
Краткий обзор изменений в закон об иностранцах
- Недвижимость: Новые ВНЖ выдают только при покупке жилья стоимостью от 200 000 евро.
- Защита текущих владельцев: Если у вас уже есть ВНЖ по недвижимости, новое правило цены вас не касается.
- Бизнес: Директорам фирм не нужно нанимать черногорцев. Вместо этого фирма должна платить налоги — минимум 5 000 евро в год.
- IT и Медицина: Требование о тройной средней зарплате отменили. Условия стали мягче.
Данные требования не распространяются на граждан ЕС, Норвегии, Швейцарии, Исландии и Лихтенштейна — для них ценовых порогов и таких финансовых условий нет.
Немецкие инвесторы обеспокоены прежней версией закона
Председатель комитета по туризму Германо-черногорского бизнес-клуба Михайл Бадер в комментарии для RTCG заявил, что анонсированные ранее изменения встревожили десятки тысяч иностранцев, которые годами ведут бизнес в стране.
«Там есть положения, которые действительно проблематичны и сильно затрагивают иностранцев, давно живущих в Черногории и ведущих здесь бизнес. Люди говорят мне: если всё будет так, если я обязан нанять трёх человек, из них двух черногорцев, а у меня небольшой бизнес и нет для этого возможностей, мне придётся закрыть компанию и уехать из Черногории», — сказал Бадер, передаёт портал RTCG.
По его словам, негативные последствия уже ощущаются, поскольку некоторые потенциальные инвесторы отказались от запланированных вложений.
«Новые инвесторы пока отменили свои планы. Люди, с которыми я на связи, сказали, что на данный момент не будут инвестировать в Черногорию», — отметил Бадер.
Эксперт по миграционной политике Боян Бугарин считает, что предложенные меры было бы сложно реализовать на практике и что Черногории следует сосредоточиться на реальной экономической деятельности компаний с иностранным капиталом.
«Злоупотребления, безусловно, необходимо контролировать, но на основе налоговой отчётности, балансов и фактической деятельности компаний. Нужно регулярно отслеживать и оценивать их влияние на рынок труда и налоговые поступления», — сказал Бугарин, добавив, что такой подход обеспечил бы эффективный контроль без создания ненужных барьеров.
В качестве примера хорошей практики Бадер приводит Албанию, где критерии просты и понятны.
«Там требуется по 20 квадратных метров на человека, что вполне приемлемо. Если семья состоит из четырёх человек, дом должен иметь 80 квадратных метров, чтобы все члены семьи получили вид на жительство», — пояснил он.
Собеседники Радио Черногории сходятся во мнении, что оптимальной моделью для Черногории стала бы система, сочетающая эффективный контроль за бизнесом с нерестриктивным подходом к иностранцам, особенно в контексте ожидаемого вступления страны в Европейский союз.
Когда новые поправки в закон вступят в силу?
На сегодняшний день речь идёт не о действующем законе, а о пакете поправок, предложенных Правительством к законопроекту. Чтобы они вступили в силу, документ должен быть одобрен большинством голосов в Скупщине (Парламенте) и после этого официально опубликован в «Официальном вестнике Черногории» (Službeni list).
Рекомендация экспертов: если вы рассматривали покупку недорогой недвижимости с целью оформления ВНЖ, имеет смысл ускорить заключение сделки и подачу документов. Все заявления, поданные до момента вступления изменений в законную силу, будут рассматриваться по действующим сейчас, более мягким правилам.
Следите за обновлениями. Мы опубликуем финальный текст закона сразу после его подписания.