Список объектов под гражданство обновлен: 13 января 2022 г.
Преимущества получения гражданства в Черногории
Все чаще инвесторы делают выбор в пользу Черногории, вместо Испании или Кипра. Оформление гражданства Черногории дает ряд преимуществ:- Возможность стать гражданином ЕС в 2025.
- Безвизовый въезд в 120 стран мира, включая Европу и РФ.
- Жизнь в стране с приятным климатом и у моря.
- Второе гражданство дает право выехать из вашей страны проживания даже в период пандемии.
- Можно оформить гражданство для основного заявителя или семьи (супруга, дети), на общую сумму пошлин влияет количество человек в заявлении. Финансово зависимые от инвестора дети могут получить гражданство вместе с родителями.
- В качестве инвестиции можно выбрать курортный проект, в котором предусмотрена доходность от застройщика.
- Возможность получения неиммиграционной американской визы типа E2 (на 5 лет с дальнейшим продлением каждые 2 года). Таким образом можно переехать в США.
- Упрощенное получение визы в Великобританию.
Первый паспорт Черногории получил россиянин
Первым обладателем черногорского паспорта, полученного в рамках программы «Гражданство Черногории за инвестиции», стал россиянин. На сегодняшний день одобрено несколько сотен заявок. Реализация проекта по предоставлению черногорского гражданства в обмен на инвестиции началась с 1 октября 2019 г. Срок действия — конец 2022 года. Заинтересованные кандидаты должны вложить от 250 тысяч евро в один из проектов на севере страны или от 450 тысяч евро — на побережье или в столице страны — Подгорице. В списке приоритетных отраслей — инфраструктура, туризм, сельское хозяйство, перерабатывающая промышленность. Квота по программе — 2 тысячи человек. Вступительный взнос при подаче заявки — 100 тысяч евро. Важно понимать, что покупка недвижимости в Черногории не дает возможности получения гражданства. Подача документов на гражданство может быть произведена удаленно, заявителям необходимо приехать в страну один раз. При этом инвесторам и членам их семей не нужно будет отказываться от первоначального гражданства в пользу черногорского, можно будет сохранить оба. Подробнее о том, как получить гражданство Черногории, какие необходимы платежи, а также о процедуре получения гражданства, читайте в нашей статье.Список авторизированных проектов под гражданство
На данный момент в списке 13 проектов, представленных в Агентство по инвестициям. Все проекты в списке претендуют на участие в программе экономического гражданства. Общая стоимость проектов составляет 373 миллиона евро, что является одним из доказательств того, что в Черногорию стоит инвестировать.Kolašin Resort & Spa
Отель 4* расположен на севере Черногории, в Колашине, непосредственно у горнолыжных подъемников. Kolašin Resort & Spa рассчитан на 93 номера, также в отеле есть ресторан, бар, конференц-зал, аптека. Согласно бизнес-плану инвестиции оцениваются в 11,5 млн евро. Первый проект под программу, октябрь 2019. Учредитель проекта — гражданин Бангладеш. При вложении от €250 000 вы получите долю в курорте (договор на долю):- без расходов на содержание,
- без права проживания,
- годовой доход от прибыли отеля до 30%,
- возможность продажи через 5 лет,
- возможность оформить гражданство Черногории (дополнительные расходы).
Hotel Breza
Отель 5* также находится в Колашине в 10 минутах езды до горнолыжных подъемников. В Hotel Breza — 170 номеров, ресторан, бар, спа-комплекс, спортзал. Стоимость проекта составляет 19,5 млн евро, после открытия работу здесь смогут найти 120 человек. Основатели проекта: гражданин Черногории и гражданин РФ. При вложении от €250 000 вы получите комнату в собственность (свидетельство о собственности):- есть расходы на содержание (€50 за 1 м²/год),
- возможность проживания (15 дней в году),
- прибыль 40% от дохода по аренде своего юнита (комната в отеле),
- возможность продажи после получения свидетельства о собственности (около 2 лет),
- возможность оформить гражданство Черногории (дополнительные расходы).
Hotel K-1600
Kolašin 1600 — самый высокий черногорский курорт, который находится в южной части горного массива Беласица. В рамках четырехзвездочного проекта Hotel K-1600 будут построены две жилые зоны с первоклассными апартаментами и семейными виллами. Зона горнолыжных трасс будет интегрирована в поселение, что обеспечит идеальную доступность для всех жилых помещений на курорте — лыжники могут кататься «от порога и обратно». Из аэропорта Подгорицы до Колашина можно добраться за 35 минут. Общая стоимость проекта составляет 6 миллионов евро. В отеле будет 116 жилых единиц. Кроме того, инвестор намеревается создать в отеле 58 новых рабочих мест с бизнес-моделью кондоминиума. Этап строительства: началось весной 2020 года. При вложении от €250 000 вы получите комнату в собственность (свидетельство о собственности), а также возможность оформить гражданство Черногории.Bjelasica 1450
Отель 4* расположен в Колашине — самого большого центра горного туризма Черногории. Bjelasica 1450 обеспечит посетителям идеальный баланс между приключениями и изысканностью. Его общая площадь составит 3000 квадратных метров. Отель предложит 168 изысканных номеров, каждый будет включает в себя высокое качество и комфортные условия проживания. В отеле планируется создать 96 рабочих мест. Объем инвестиций составляет почти 18 миллионов евро. Работы выполняет компания Zetagradnja, принадлежащая бизнесмену Благоте Радовичу. Завершение строительных работ – зима 2021-2022 гг. При вложении от €250 000 вы получите комнату в собственность (свидетельство о собственности), а также возможность оформить гражданство Черногории (дополнительные расходы).Durmitor Hotel and Villas
Отель 5* находится на территории Дурмитора — одного из пяти национальных парков Черногории. Рядом находится живописное Черное озеро. Durmitor Hotel and Villas предложит своим гостям 55 юнитов класса «люкс», 2 ресторана, велнес- и спа-центр, крытый и открытый бассейны, переговорная и зал для конференций. Также будет построено 12 «горных» вилл на территории курорта. Около 104 человек получат работу в отеле. Durmitor Hotel and Villas строит греческий бизнесмен Петросом Статисом. Его стоимость оценивается в 20 миллионов евро. Строительство началось в сентябре 2019 года. При вложении от €250 000 вы получите долевое участие в проекте (1/10 виллы в собственность)- годовой доход от прибыли отеля до 30%,
- возможность продажи через 5 лет,
- возможность оформить гражданство Черногории (дополнительные расходы).
Kraljičina plaža (Queen’s Beach Hotel)
Отель нового сетевого бренда Janu будет располагаться в уникальном месте, в парке Милочер, рядом с роскошным островом Святого Стефана. Компания Adriatic Properties приступила к строительству комплекса и инвестирует в него не менее 110 миллионов евро. Проект Kraljičina plaža (Queen’s Beach Hotel) насчитывает 126 номеров и имеет несколько бассейнов, спа-центр Janu, а также открытый бар и ресторан. По завершении проекта работу получат 229 человек. При вложении от €780 000 вы получите жилую единицу в проекте, а также возможность оформить гражданство Черногории (дополнительные расходы).Amma Resort
Гостиничный комплекс 5* Amma Resort будет построен в Чани по смешанной бизнес-модели. Его стоимость составляет 77 миллионов евро. Инвестор создаст 241 новое рабочее место в пятизвездочном комплексе. Гостиничный комплекс рассчитан на 483 номера, 241 из которых находится в самом отеле, а еще 242 номера находятся в восьми роскошных виллах.Black Pine
Отель Black Pine будет построен в Мойковаце в соответствии с бизнес-моделью кондоминиума. Отель будет категории четыре звезды с общей вместимостью 174 номера. Строительство обойдется в 10,5 млн евро. Инвестор намерен создать на территории комплекса 144 рабочих места. За отелем Black Pine и курортом Amma находится группа компаний Čelebić, принадлежащая бизнесмену Томиславу Челебичу.Bobotov Hotel
Гостинично-курортный комплекс Bobotov Hotel стоимостью чуть более 16 млн евро будет построен в Жабляке. Планируется строительство 160 жилых единиц, 40 из которых в самом отеле и еще 120 в пределах 40 вилл. Инвестор планирует создать 153 новых рабочих места (90 постоянных и 63 сезонных).D Hotel
Отель "D" с пристройкой "E" будет категории четыре звезды с общей вместимостью 116 номеров. Ориентировочная стоимость инвестиций, предусмотренных для программы экономического гражданства, составляет около 8 миллионов евро. Работу получит 61 человек в течение года.Elite Hotel & Residence
Elite Hotel & Residence также будет четырехзвездочной категории с вместимостью 150 единиц жилья. В этот проект будет инвестировано около 11,5 млн евро. 71 человек найдет работу в отеле и будет работать в течение всего года.Montis Hotel & Resort
Будущий гостиничный комплекс Montis Hotel & Resort в Колашине будет пятизвездочным. Его вместимость — 238 единиц, 25 апартаментов и 213 номеров. Ориентировочная стоимость инвестиций прогнозируется в 21 миллион евро. Помимо этого инвестор намеревается создать на территории комплекса 231 рабочее место. При вложении от €250 000 вы получите комнату в собственность (свидетельство о собственности), а также возможность оформить гражданство Черногории.Boka Place
Отель Boka Place, который станет частью Porto Montenegro, также занял место в списке девелоперских проектов. Отель будет пятизвездочным. Комплекс состоит из пяти блоков:- Mistral 44 апартамента под управлением SIRO: от студий до дуплексов с тремя спальнями и пентхаусов.
- Siro Велнес-отель, включающий 96 номеров, под управлением которого также 144 апартамента.
- Ostro 40 апартаментов SIRO, в том числе апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы.
- Sirocco 60 апартаментов под управлением SIRO, включая студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и пентхаусы.
- Thea 35 частных апартаментов: студии, апартаменты с одной или двумя спальнями и пентхаусы.
- Alba 34 частных апартамента: студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексы и пентхаусы.Стоимость студий — от €190 000, апартаментов — от €265 000 и пентхаусов — от €560 000. Однако под гражданство попадают только объекты с вложением не менее €450 000.
Dukley Gardens
Кроме того, Dukley Gardens подготовил уникальное предложение — недвижимость в проекте на юге Черногории + доля в авторизованном проекте. В предложение входят 6 квартир класса «люкс», готовые и полностью меблированные. При вложении от €1 800 000 вы получите апартаменты от 280 м² в собственность (свидетельство о собственности):- прибыль от сдачи в аренду через управляющую компанию (по желанию),
- гарантированный 6% годовой доход от стоимости апартамента в течение первых трех лет,
- возможность проживания 3 недели в году (при сдаче в аренду),
- есть расходы на содержание,
- оформление участия в программе гражданства Черногории,
- расходы по оформлению доли и гражданства несет девелопер Dukley Gardens.