Налог на недвижимость в Черногории
Обязательный для всех владельцев жилья годовой налог на недвижимость в Черногории довольно низкий. Он составляет 0,08-1,0% от оценочной кадастровой стоимости.
Органы местного самоуправления (общины) самостоятельно определяют величину налога, которая зависит от таких факторов:
- местоположения дома;
- площади здания (квартиры);
- наличия дополнительных пристроек.
Для иностранных граждан, проживающих в зоне туристической деятельности, властями Черногории также введен дополнительный туристический налог (такса). Его величина составляет 10-15% от годового налога на недвижимость.
Коммунальные платежи
Коммунальные платежи для владельцев недвижимости в Черногории оплачиваются на основании показаний счетчиков. Все счета приходят по почте. Существует также возможность авансовой оплаты. Коммунальные платежи включают в себя квитанции за:
- электричество;
- воду;
- вывоз мусора.
Цена киловатта электричества в Черногории рассчитывается по двухтарифной системе:
- ночью — 3 € за 100 кВт;
- днем — 6 € за 100 кВт;
- абонплата за пользование электросетью — 3 € за календарный месяц.
При задолженности по счетам свыше 200 € возможно отключение электричества.
Стоимость воды в Черногории зависит от региона проживания. В туристической столице страны — Будванской Ривьере она составляет:
- 2,70 € за кубометр;
- 8 € — абонплата за месяц.
Централизованное отопление и газоснабжение в городах отсутствует.
Дополнительные расходы —
вывоз бытового мусора. В среднем, владелец квартиры платит за эту услугу 5 € в месяц, частного дома — 10-12 €.
Прочие расходы на недвижимость в Черногории
Заключаются в оплате счетов:
- за кабельное телевидение и Интернет;
- стоимости услуг управляющей компании;
- очистку септика и услуг ассенизатора.
Стоимость подключенной сети Интернет зависит от выбранного тарифа. В среднем удовольствие пообщаться в мировой паутине обходится в 15-20 € в месяц. Некоторые мобильные операторы предоставляют 3G-4G Интернет за 16 € в месяц. В пакет услуг входит трафик в размере 10 Гб. Разовое приобретение модема обходится покупателю в 20 €.
Плата за кабельное телевидение в среднем составляет 10-15 € в месяц. Сумма в квитанции может незначительно отличаться в зависимости от пакета оператора и количества транслируемых каналов. Русские каналы также можно смотреть за вполне умеренную плату — 11-29 € за пакет.
Стоимость обслуживания недвижимости в Черногории специализированной управляющей компанией довольно невелика. Диапазон цен на такие услуги — 0,5-2,5 € за м² площади жилья в месяц.
Услуги ассенизатора для очистки септика в частном доме оцениваются в 200 €. Их обычно заказывают дважды в год.
Выводы
Содержать недвижимость в Черногории — доступно и удобно. Основные расходы владельцев составляют:
- годовой налог в размере до 1% оценочной стоимости жилья;
- туристическая такса;
- коммунальные услуги (электричество и вода);
- оплата услуг специализированной управляющей компании.
Читайте также
Ноя 21, 2019 Как получить ВНЖ в Черногории? Какие преимущества дает вид на жительство?
Читать далее
Ноя 21, 2019 Мы собрали информацию о том, как получить гражданство в Черногории.
Читать далее
Больше новостей
