Sveti Stefan может вновь принять гостей уже в 2026 году — власти близки к соглашению с арендатором, которое положит конец многолетнему конфликту, изменит управление HTP Miločer и откроет путь к возрождению культового курорта.
С чего начался конфликт
Напомним, что конфликт вокруг Свети-Стефана разгорелся в 2021 году после спора о режиме доступа к острову и прилегающим пляжам. Местные жители и власти настаивали на сохранении права свободного прохода, тогда как арендатор требовал усиленной приватности для гостей элитного курорта. Это противостояние переросло в череду судебных разбирательств и международный арбитраж в Лондоне, сумма взаимных претензий по которому исчислялась сотнями миллионов евро. В результате комплекс был закрыт, а один из символов черногорского туризма на годы оказался в запустении. Новый компромисс предполагает отказ от исков, продление договоров аренды и поэтапное восстановление работы курорта с учётом интересов местного сообщества.
Новый состав Совета директоров HTP Miločer
На недавнем заседании правительство утвердило новый состав Совета директоров гостинично-туристического предприятия Miločer. В него вошли Никола Обрадович, Предраг Влахович и Даница Орлович.
Обрадович является дипломированным менеджером, Влахович — дипломированным преподавателем истории и географии, а Орлович — дипломированным специалистом в области туризма. Ранее были освобождены от должности Мария Хутер, Владимир Лекич и Тияна Джурашевич. Их отставка последовала после увольнения председателя Совета Тияны Шлюкич, что, по объяснению правительства, автоматически создало условия для полного обновления органа управления.
Sveti Stefan: шаг к соглашению и возможное открытие
Параллельно с кадровыми изменениями власти приблизились к договорённости с арендатором комплекса Sveti Stefan — компанией Adriatic Properties и её партнёрами. По данным источников, соглашение может быть подписано до конца года, что откроет путь к возобновлению работы курорта после пятилетнего простоя.
Ключевым пунктом остаётся обязательство арендатора подготовить комплекс Aman Sveti Stefan к открытию не позднее мая 2026 года. Взамен государство обязуется ускорить принятие градостроительных документов и урегулировать статус временных объектов, необходимых для функционирования отеля.
Проект соглашения также предусматривает:
- продление срока аренды на четыре года — до 2054 года;
- отзыв всех взаимных исков в международном арбитраже в Лондоне;
- индивидуальное покрытие арбитражных расходов с частичной компенсацией со стороны Adriatic Properties.
Общественный доступ и контроль за исполнением обязательств
Отдельное внимание уделено режиму доступа к острову, пляжам и пешеходным маршрутам. Остров преимущественно сохранит статус зоны для гостей отеля, однако будут разрешены организованные визиты в определённые часы. Мост останется общественным, но с возможностью временного ограничения прохода для сохранения приватности.
Вводится комбинированная модель использования пляжей: часть будет доступна на платной основе, часть — бесплатно для местных жителей. При этом сохраняется принципиальное отличие от 2021 года — право прохода официально не отменяется, а лишь регулируется.
Читайте также: путеводитель по пляжному отдыху в Черногории
Новая роль Новака Джоковича
Ожидается создание специального консультативного органа Bankada, который будет следить за выполнением обязательств перед местным населением и продвижением туристического потенциала Свети-Стефана. По информации источников, возглавить этот орган может Новак Джокович, что придаст процессу дополнительный авторитет и международную узнаваемость.
Совет будет курировать вопросы занятости местных жителей, использование продукции локальных производителей, образовательные программы и туристические инициативы, а также ежегодно отчитываться перед правительством.
Напряжённость с местной общиной
В то же время представитель совета местного сообщества Свети-Стефан Блажо Раденович обвинил власти в исключении жителей из переговорного процесса и потребовал срочной встречи с премьер-министром и профильными министрами. Он не исключил обращения в прокуратуру и заявил о подозрениях в коррупции на высшем уровне, если диалог не будет налажен.
Финансовые параметры и дальнейшие шаги
Размер гарантированной ренты для HTP Miločer предварительно установлен на уровне 350 тысяч евро с НДС, однако окончательные цифры и график погашения задолженности, превышающей четыре миллиона евро, должны быть уточнены в ближайшие дни.
Завершение многолетнего конфликта?
Если соглашение будет подписано, это может положить конец затяжному противостоянию, которое на протяжении лет приводило к запустению некогда престижного курорта. Цель сторон — заменить арбитражные споры работающими отелями и вернуть Свети-Стефану статус символа черногорского туризма.
Как отмечают источники, настоящий тест начнётся тогда, когда договорённости выйдут за рамки документов и станут реальностью — на мосту, пляжах и улицах Свети-Стефана.