В эти дни наблюдается большой интерес граждан Сербии, Германии, Швейцарии и Украины к ценам на недвижимость на море. По мере того, как страны восстанавливаются после пандемии и постепенно открывают свои границы, общественность все больше обращает внимание на зарубежные рынки недвижимости, в частности на Грецию, Хорватию и Черногорию.
По нашим данным, основное внимание уделяется небольшим квартирам и студиям площадью до 30 квадратных метров. Однако цены на такую недвижимость сильно отличаются в зависимости от страны.
Например, на однокомнатную квартиру в Черногории площадью 30 квадратных метров стоит отложить около 50 000 евро. Если вы ищете квартиру в новостройке, то в некоторых случаях такая квартира будет стоить вдвое дороже. Другими словами, цены на однокомнатную квартиру на побережье в Черногории начинаются от 1400 евро за квадратный метр. Что касается Хорватии, то, по данным местного агентства недвижимости, на однокомнатную квартиру следует выделить более 3200 евро за квадратный метр.
Для недвижимости такой же площади в Греции также следует отложить около 50 000 евро. Стоить понимать, что цена будет зависеть от региона, оснащенности объекта и его года постройки.
Недвижимость в Хорватии
Цены на недвижимость на хорватском побережье самые высокие в группе представленных стран. Например, на Хваре (остров в Хорватии) двухкомнатная квартира в 300 метрах от пляжа, площадью 39 квадратных метров, в доме с собственным садом и зарезервированным местом для парковки, стоит 130 000 евро, то есть около 3333 евро за квадратный метр.
Если пойти дальше на север, цены будут такими же, хотя можно найти хорошую недвижимость за меньшие деньги, чем на самых популярных хорватских островах. Например, на полностью оборудованную однокомнатную квартиру в Ровине площадью 30 квадратных метров, примерно в 200 метрах от пляжа, необходимо выделить 95 000 евро или 3275 евро за квадратный метр. Чуть дальше от моря, в 400 метрах, в Ровине можно купить 37 квадратных метров за 99 000 евро.
В то же время в Пуле, в 200 метрах от берега, 25 квадратных метров стоят 55 000 евро.
Как купить недвижимость в Хорватии?
Чтобы купить квартиру в Греции, достаточно только паспорта, при этом агентство предоставит вам полную документацию и греческий налоговый номер AFM. В Греции сначала необходимо уплатить налог на передачу абсолютных прав, и только после этого можно присоединиться к соглашению.Недвижимость в Черногории
В случае Черногории, по данным нашего агентства недвижимости MD Realty, цена квадратного метра на черногорском побережье колеблется от 1400 евро и выше. На нашем сайте можно найти студии площадью около тридцати квадратных метров по цене от 40 600 евро.
Квартира в новостройке в Баре, площадью 31 квадратный метр стоят 49 000 евро, т.е. 1580 евро за квадратный метр. Меблированная квартира в Херцег-Нови площадью 35 квадратных метров с видом на море стоит 42 000 евро (1200 евро за квадратный метр).
Однако цены в новых жилых комплексах с бассейном, частной охраняемой территорией и паркингом будут значительно дороже. В Херцег-Нови можно найти вариант от 1670 евро за квадратный метр. В Тивате — в среднем от 2000 евро за квадратный метр. В Будве — от 1600 евро за квадратный метр в новом жилом комплексе. В Бечичи — от 1400 евро за квадратный метр в строящемся жилом комплексе.
Стоимость квартиры в элитных комплексах с панорамным видом на море, консьерж-сервисом, бассейном, спа, парковой зоной доходит до 3500 евро за квадратный метр.
Как купить недвижимость в Черногории?
Чтобы купить квартиру в Греции, достаточно только паспорта, при этом агентство предоставит вам полную документацию и греческий налоговый номер AFM. В Греции сначала необходимо уплатить налог на передачу абсолютных прав, и только после этого можно присоединиться к соглашению.Недвижимость в Греции
Цены на апартаменты и студии в Греции колеблются от 1000 евро и выше. Квартира площадью 45 квадратных метров в Халкидики стоит около 45 000 евро. Отремонтированные дома часто можно найти по выгодным ценам. Полностью отремонтированный дом с огромной террасой, но без мебели, всего в 200 метрах от пляжа, в Неа Каликратии продается по цене 51 000 евро.
С другой стороны, в Неа Флогита частично меблированная квартира площадью 32 квадратных метра стоит 50 000 евро, т.е. 1562 евро за квадратный метр.